本文是昭通裝一網(wǎng)請(qǐng)教兩位專(zhuān)業(yè)水電改造設(shè)計(jì)師、工程師總結(jié)的一線最新經(jīng)驗(yàn)，希望能幫助到大家。

一、為什么要做水電改造？水電改造是什么？

主要的原因有2個(gè)：

一是原有房子的水電線路比較老，不能滿足現(xiàn)在的電器正常運(yùn)行，從安全角度考慮要進(jìn)行水電改造。比如很多老房子用的是鋁芯線，水管是鐵管，肯定是要換掉的。

 

二是個(gè)人對(duì)新家的個(gè)性化使用需求，從生活使用便利角度需要進(jìn)行水電改造，比如裝上射燈、雙控、軟水設(shè)備?；蛘咝枰鶕?jù)配置的家電、家具設(shè)備等重新安排水電位置。

二、為什么要提前確定水電定點(diǎn)位？

水電定點(diǎn)位指的是確定開(kāi)關(guān)插座、進(jìn)出水口、水龍頭位置，以便進(jìn)行水電改造的規(guī)劃和預(yù)估。而且越是前期做好規(guī)劃越有優(yōu)勢(shì)，不僅讓工長(zhǎng)準(zhǔn)確預(yù)估水電，避免工長(zhǎng)多報(bào)費(fèi)用，也讓整個(gè)裝修流程更順暢。

不要把水電改造想象得多么復(fù)雜，只要大致確定好電器設(shè)備和開(kāi)關(guān)插座、水龍頭的位置以及數(shù)量，基本上工長(zhǎng)就能預(yù)估出一個(gè)報(bào)價(jià)。

三、重點(diǎn)：各房間的常用設(shè)備點(diǎn)位，做到查缺補(bǔ)漏，心中有數(shù)

1   客廳

客廳常用強(qiáng)弱電點(diǎn)位：電視機(jī)電源及信號(hào)源、機(jī)頂盒電源、空調(diào)電源、網(wǎng)絡(luò)和電話端口、沙發(fā)兩邊電源。

客廳可選用擇的設(shè)備：飲水機(jī)、魚(yú)缸、音響系統(tǒng)、家庭影院、視頻共享、投影、電動(dòng)窗簾、吊頂造型照明、安防及智能控制系統(tǒng)。

2   餐廳

餐廳常用的電源：餐桌邊電源、餐邊柜上方電源、壁掛式飲水機(jī)電源

3  臥室

臥室常用強(qiáng)弱電點(diǎn)位：床頭兩側(cè)電源、電話、電視電源及信號(hào)源、機(jī)頂盒電源、空調(diào)電源。
臥室可選用：壁燈、主燈雙控、網(wǎng)絡(luò)、視頻共享、電動(dòng)窗簾、燈光控制，安防及智能控制系統(tǒng)。

4  書(shū)房

書(shū)房常備點(diǎn)位：網(wǎng)絡(luò)和電話、電腦電源、備用插座、地插。

書(shū)房可選用：背景音樂(lè)、電視電源及信號(hào)源、視頻共享、電動(dòng)窗簾、安防及智能控制系統(tǒng)。

過(guò)道如果比較長(zhǎng)可留個(gè)電源給吸塵器，還可加個(gè)暗裝的小夜燈。

5  廚房

廚房常用水電點(diǎn)位：煙機(jī)電源、灶臺(tái)電源；操作臺(tái)上備用電源2-3個(gè)、水盆下電源，洗菜盆冷熱水口。

廚房常用設(shè)備：電飯堡、烤箱、消毒柜、冰箱、洗衣機(jī)、凈水機(jī)、軟水機(jī)、櫥寶、洗碗機(jī)、櫥柜操作燈、微波爐、燃?xì)鉄崴骰虮趻鞝t、涼霸，有條件的可加上背景音樂(lè)音箱和空調(diào)。

6  衛(wèi)生間

衛(wèi)生間常用水電點(diǎn)位：吹風(fēng)機(jī)電源、浴霸（要確定好是分體還是集成、幾根控制線、幾個(gè)控制面板）、智能馬桶電源及水口（智能馬桶不能用中水)、洗臉盆冷熱水口、櫥寶、淋浴水口。

衛(wèi)生間常用設(shè)備：吹風(fēng)機(jī)、電熱水器、洗衣機(jī)、電動(dòng)牙刷、電動(dòng)剃須刀、洗臉盆、馬桶、淋浴龍頭、礅布池、婦洗器、噴槍、浴缸（如帶按摩和沖浪功能的要加電源)、有條件的也可加上背景音樂(lè)音箱。

四、進(jìn)行開(kāi)關(guān)插座的布線規(guī)劃，應(yīng)該考慮哪些方面？

1）家具的位置和尺寸，電器的位置、數(shù)量

不考慮家具的位置尺寸會(huì)導(dǎo)致最后遮擋住插座、開(kāi)關(guān)，造成浪費(fèi)和不便。經(jīng)常發(fā)生遮擋插座的位置主要有床、沙發(fā)以及各類(lèi)櫥柜如床頭柜、電視柜等。

不考慮電器位置和數(shù)量，不免裝修后有“插座用時(shí)方恨少”的感慨，比如客廳沙發(fā)、電視柜旁邊插座安裝少了，排插電線滿地都是，不美觀、不安全、不方便。

2）家人的生活習(xí)慣

比如喜歡邊吃飯邊看電視，應(yīng)考慮餐廳安裝有線插座，喜歡吃火鍋的安裝地插等。床頭和門(mén)口安裝雙控開(kāi)關(guān)，不管剛進(jìn)門(mén)還是在床上都能很方便開(kāi)關(guān)燈。

3）開(kāi)關(guān)插座的高度

在國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)開(kāi)關(guān)插座有明確的規(guī)定。

插座必須要在30厘米以上，而且在30~150厘米之間的，必須有保護(hù)措施；開(kāi)關(guān)沒(méi)有明確的規(guī)定，但開(kāi)關(guān)離地面一般在120~135厘米之間，視聽(tīng)設(shè)備、臺(tái)燈、接線板等墻上插座一般距離地面30厘米，洗衣機(jī)插座距離地面120~150厘米，冰箱插座為150~180厘米，空調(diào)、排氣扇等插座距地面為190~200厘米，廚房的功能插座應(yīng)該距離地面110厘米高。

五、水電改造前要做哪些準(zhǔn)備

1.基本確定室內(nèi)家俱和電器的規(guī)格尺寸和擺放位置。

2.清楚自己室內(nèi)的水電路日常使用需求，包括照明、開(kāi)關(guān)、插座、有線、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響以及水路的位置。（可以參考上面確定水電點(diǎn)位）

3.如有造型吊頂燈位，應(yīng)想好燈位布置及控制方式。
4.確定家庭熱水供熱方式（儲(chǔ)水式、即熱式電熱水器或燃?xì)鉄崴骰蛱?yáng)能熱水器）。大戶型的要考慮是否做熱水偱環(huán)系統(tǒng)。
5.水路方面是否安裝前置、凈水、軟水等水處理設(shè)備，管道長(zhǎng)的熱水是否要加回水設(shè)備。

六、水電改造的大致流程是怎樣的？

水電改造前最好有完善的水電施工圖紙，按圖施工，避免工人故意繞線。

1.電路改造大概流程

設(shè)計(jì)師或工長(zhǎng)依照?qǐng)D紙現(xiàn)場(chǎng)給業(yè)主交底，確認(rèn)是否有漏錯(cuò)項(xiàng)→保護(hù)成品(下水口、水表及暖氣等成品）→電路彈線定位→切槽→剔槽（水暖電等管道區(qū)禁止破壞地面）→清理地面垃圾→固定線盒→彎管→固定管→穿鋼絲→拉線→回填→接線→接電箱→測(cè)試驗(yàn)收強(qiáng)弱電（重做系統(tǒng)要求測(cè)試絕緣電阻值）

2.水路改造大概流程

設(shè)計(jì)師或工長(zhǎng)依照?qǐng)D紙現(xiàn)場(chǎng)給業(yè)主交底，確認(rèn)是否有漏錯(cuò)項(xiàng)→保護(hù)成品(下水口、水表及暖氣等成品）→水路走向彈線定位→切槽→剔槽→清理地面垃圾→頂面打眼固定管卡→焊接水管→水管點(diǎn)固→上堵頭→測(cè)試水平及出水口出墻水平度→打壓→通水實(shí)驗(yàn)→回填。

七、水電改造簽合同的要注意什么？

經(jīng)過(guò)綜合比較各專(zhuān)業(yè)水電公司的服務(wù)和預(yù)算報(bào)價(jià)后，業(yè)主就可以和比較滿意的水電公司簽訂合同了。為保證業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害，在簽訂合同時(shí)要注意以下幾點(diǎn)
1.水電改造合同應(yīng)注明各項(xiàng)目的單價(jià)，預(yù)算總價(jià)。還應(yīng)寫(xiě)明付款方式、付款比例以及優(yōu)惠政策等等

2.在施工中方案不變更的情況下，工程預(yù)算價(jià)與結(jié)算價(jià)誤差值不應(yīng)超過(guò)10%或更低，超出部分應(yīng)由施工方承擔(dān)。. 
3.合同里面應(yīng)該寫(xiě)明：水管及管件的型號(hào)、品牌、材質(zhì)；BV單股銅線，網(wǎng)絡(luò)線，電視線，電話線，音響線等材料的品牌和型號(hào)。

4. 說(shuō)明要請(qǐng)第三方監(jiān)理驗(yàn)收，水電是硬裝最重要的部分，建議一定請(qǐng)一個(gè)裝一網(wǎng)監(jiān)理來(lái)做水電驗(yàn)收。

5 .為避免和減少爭(zhēng)議，合同書(shū)簽字、蓋章的位置，應(yīng)與主文在同一頁(yè)，不應(yīng)與主文分離而單用一頁(yè)。有多頁(yè)的要加蓋騎縫章。

6.水電路改造施工合同里面還應(yīng)該寫(xiě)明違約責(zé)任及合同爭(zhēng)議的解決方式

八、水電改造中有哪些貓膩，工長(zhǎng)都是怎么坑人的？

水電改造時(shí)裝修中貓膩?zhàn)疃唷⒆钊菀壮霈F(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)，而且也是對(duì)以后居住安全影響最大的。

要了解水電的貓膩，得先了解水電改造的結(jié)算方式。

在談水電費(fèi)用的時(shí)候，通常會(huì)有2種模式：1種是按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算，就是最后干了多少活用了多少材料就算多少錢(qián)。這種情況下，工長(zhǎng)就喜歡多用材料，多繞線。

還有1種模式是一口價(jià)承包，估算一個(gè)總的價(jià)格，最后多了就算工長(zhǎng)的。這種模式一般都會(huì)給工長(zhǎng)有足夠的利潤(rùn)，但是工長(zhǎng)仍然會(huì)想辦法偷工減料，因?yàn)槭∠聛?lái)的都是他賺的。

就拿電管穿線來(lái)說(shuō)，一根電管正常穿2~3電線，以能夠抽拉動(dòng)為標(biāo)準(zhǔn)。但工長(zhǎng)總會(huì)想到坑人的辦法，比如第1種結(jié)算方式，工長(zhǎng)可能1根管就給穿1根線，多用材料最后結(jié)算的時(shí)候就能多賺錢(qián)。但是第2種結(jié)算方式，工長(zhǎng)就會(huì)1根管多穿線，一根管穿6跟線都有可能，因?yàn)橘M(fèi)用已經(jīng)定，偷工減料才是多賺錢(qián)的不二法門(mén)。

所以，不管你采用哪種方式，工長(zhǎng)都有辦法坑你，特別是碰到不專(zhuān)業(yè)的水電工人，被坑錢(qián)事小，留下安全隱患事大。

那水電改造中究竟有哪些比較常見(jiàn)的貓膩呢？

1.明線收暗槽的錢(qián)

水、電路改造分不開(kāi)槽、開(kāi)槽兩種價(jià)格，也有的裝修隊(duì)把開(kāi)槽價(jià)格又細(xì)分為“非承重墻開(kāi)槽、承重墻開(kāi)槽”兩種價(jià)格，一定要事先商量好不同項(xiàng)目的價(jià)格。

2.換電線換水管等材料

給你用便宜的電線水管，反正藏起來(lái)你也看不到。裝小蜜監(jiān)理經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工的水電材料和報(bào)價(jià)中的不一致，如果不是專(zhuān)業(yè)人士細(xì)心檢查，業(yè)主們就不知不覺(jué)中被坑了。使用假冒偽劣材料不僅給你帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，更是嚴(yán)重威脅以后的居住安全。

3.最后測(cè)量時(shí)多量多算
在最后水電工程結(jié)束的時(shí)候，很多工長(zhǎng)都喜歡多量多算，如果不盯著，很容易被忽悠，一不小心就多花好多錢(qián)。

4.多用材料 
比如一根管就串1根線等。多用材料，意味著他們可以多賺差價(jià)。
 
5.少用材料
偷工減料也是水電改造中經(jīng)常發(fā)生的事情。比如電管、水管的固定卡子安裝數(shù)量不夠。比如一根電管穿6根電線。一是工人偷懶，二是一口價(jià)承包的情況下，省下的材料就是工長(zhǎng)賺的。所以必須要有專(zhuān)業(yè)人士盯著。

6.故意追求走直線繞線 

故意追求走直線、拐直角彎繞線是很多水電改造人員的“增加收入”常用伎倆，而且還會(huì)口口聲聲說(shuō)什么“公司規(guī)定要求橫平豎直規(guī)范施工”來(lái)搪塞你。繞線的現(xiàn)象一般發(fā)生在“費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生結(jié)算”，工長(zhǎng)多用材料就能多賺你的錢(qián)。

7.線頭的費(fèi)用

燈具每根電線都會(huì)余出15cm以上線頭，開(kāi)關(guān)和插線板也會(huì)余出線頭，但不會(huì)太長(zhǎng)。簽合同時(shí)，這塊費(fèi)用可以跟工長(zhǎng)商議減免。

 

8.材料偷偷進(jìn)場(chǎng)

有的電線等材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，工長(zhǎng)不通知業(yè)主，用高仿線替代，直接施工埋在墻內(nèi)，想檢查比較困難。正常所有材料進(jìn)場(chǎng)都要通知業(yè)主和監(jiān)理，進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。

 

9.先報(bào)低價(jià)后增項(xiàng)

很多施工隊(duì)先承諾低價(jià)，隨后施工期間增加項(xiàng)目，最終導(dǎo)致成本增加。報(bào)價(jià)時(shí)故意少報(bào)或漏報(bào)工程量及施工項(xiàng)目。說(shuō)白了他就只報(bào)一部分的價(jià)格，結(jié)算時(shí)必然超出報(bào)價(jià)很多。所以報(bào)價(jià)的時(shí)候也需要專(zhuān)業(yè)人士把關(guān)。

10.合同

家裝中的水電改造隱蔽工程是較容易超預(yù)算并產(chǎn)生糾紛的項(xiàng)目之一。

簽訂裝修合同前，應(yīng)嚴(yán)格計(jì)算出下列項(xiàng)目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，照明線路改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造，并就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可避免增項(xiàng)費(fèi)用過(guò)高。

 

明確合同內(nèi)容細(xì)節(jié)，一定要在合同中寫(xiě)清用材多少、工藝和施工內(nèi)容，約定好水電總價(jià)格，并要求加蓋家裝公司的公章，不要讓家裝公司有空子可鉆。最好跟施工方簽第三方監(jiān)理裝小蜜提供的《水電改造補(bǔ)充協(xié)議》

 

水電改造補(bǔ)充協(xié)議

 

第一條：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)已確認(rèn)各項(xiàng)項(xiàng)目、工程量、單價(jià)、總價(jià)已全部在《居室裝修報(bào)價(jià)單》中列明，總價(jià)款為_(kāi)______________元，乙方承諾總價(jià)款執(zhí)行_______折扣，折扣后總價(jià)款為_(kāi)_________元。在裝修過(guò)程中，除甲方提出的增加項(xiàng)目外，乙方承諾不存在任何增加項(xiàng)目和額外支出，否則超出部分由乙方承擔(dān)。 

第二條： 甲乙雙方在簽訂合同時(shí)已確認(rèn)水電改造項(xiàng)目的改造方案，經(jīng)乙方審核測(cè)量和預(yù)估，水電改造預(yù)估價(jià)格為_(kāi)______________元，乙方承諾最終價(jià)格以實(shí)際發(fā)生工程量為準(zhǔn)，但總價(jià)款不得超過(guò)預(yù)估價(jià)格的_____%，否則甲方最多支付預(yù)估價(jià)格_____%的水電改造價(jià)款，超出部分由乙方承擔(dān)。施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提供水路、電路圖，方便后期檢修。

 

第三條：乙方承諾所有工程輔料通過(guò)正規(guī)渠道購(gòu)買(mǎi)，若乙方隱瞞乙方提供材料的缺陷，或使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工，甲方有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價(jià)款并賠償損失。

 

第四條：開(kāi)始施工后，工長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)隨時(shí)了解工程狀況和進(jìn)展情況，至少每?jī)商斓郊追绞┕し课輽z查工程情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，立即改正。未經(jīng)甲方同意，任何情況下不得停工怠工。

水電改造特別要注意2件事情：

1.材料要合格，特別是電線和水管。比如現(xiàn)在市場(chǎng)上用的比較普偏的ppr水管，有的生產(chǎn)商為降低成本，會(huì)在PPR管材中參雜碳酸鈣等非PPR管材，以次充好。

劣質(zhì)的PPR管易變形、易爆管、壽命短。他的焊接熔點(diǎn)低，焊接后管道縮頸，從而導(dǎo)致水流量小，嚴(yán)重的接口還會(huì)漏水。劣質(zhì)電線電阻大，線莖細(xì)，長(zhǎng)度不夠，絕緣不達(dá)標(biāo)等，使用時(shí)容易發(fā)熱導(dǎo)致線路燒毀甚至造成火災(zāi)，有相當(dāng)多的火災(zāi)都是電氣事故造成的。

2.施工工人技術(shù)要過(guò)硬，好馬還要配好鞍，好的材料還要有好的工人來(lái)施工，二者完美結(jié)合才能算是一個(gè)完美的水電改造。

九、水電怎么走線更合理？

上面提到了水電繞線問(wèn)題，這里再詳細(xì)說(shuō)說(shuō)水電的走線方式。

水電的布線方式分走頂、走地、走墻，電路在頂面和地面兩點(diǎn)間最近距離走，墻上必須垂直走；水路盡量走頂，橫平豎直。

很多工長(zhǎng)都是野路子出身，不會(huì)按照規(guī)范布線，也從來(lái)也不知道規(guī)范是什么，即使有幾個(gè)懂的，他也不會(huì)按規(guī)范施工 因?yàn)榘凑找?guī)范來(lái)施工要花更多人工和材料，這些都要投入成本。

這種施工方式對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，一來(lái)可能造成安全隱患，二來(lái)可能產(chǎn)生很多不需要的費(fèi)用，大家一定要留意。

1.走頂
走頂分：水管走頂，電線走頂。

現(xiàn)在水管一定要走頂，便于以后維修。水管走頂都是橫平豎直，不存在走斜線的方式。走頂?shù)臅r(shí)候，頂面管線必須用專(zhuān)用管卡固定，每個(gè)固定點(diǎn)間距不能大于60CM。

（這里要重點(diǎn)提一下，很多工長(zhǎng)會(huì)忽略使用專(zhuān)用管卡，或者間距不合格，時(shí)間久了管子會(huì)因?yàn)橹亓退髡饎?dòng)的原因變形，導(dǎo)致接口額外受力，增加漏水的風(fēng)險(xiǎn)。）

2.走墻
走墻分：水管走墻，電線走墻。

水管走墻不管是熱水管還是冷水管都是走垂直的；電線走墻不管是開(kāi)關(guān)，還是插座線，弱電線，都必須走垂直線；墻面走線必須垂直，盡量不開(kāi)橫槽、嚴(yán)禁開(kāi)斜槽，避免破壞墻體結(jié)構(gòu)。

（有的工長(zhǎng)會(huì)在墻上開(kāi)橫槽或斜槽，不僅讓墻體非常不安全，而且后期如果在墻上砸釘子掛東西等可能碰到這些線，都是隱患。一般規(guī)定開(kāi)橫槽長(zhǎng)度一般是不能超過(guò)30CM的。）
切記，墻面別走斜線必須走垂直線，只有地面能走斜線。

3.走地
走地分：水管走地，電線走地。

水管走地——水管都是橫平豎直的走，但現(xiàn)在越來(lái)越多的正規(guī)裝飾公司都開(kāi)始水管走頂不走地了，因?yàn)樽叩厣婕暗戒伌u之后維修困難的問(wèn)題，水管走頂更便于維修。

電線走地——電路走地盡量點(diǎn)對(duì)點(diǎn)，能兩點(diǎn)一線走直線絕對(duì)不橫平豎直帶拐彎，不僅節(jié)約材料省錢(qián)，還便于后期維護(hù)。

現(xiàn)在最常規(guī)的水電改造都是水路走頂，電路走地，水電不同槽，電路走地可以走點(diǎn)對(duì)點(diǎn)斜線。不過(guò)，即使是按照最常規(guī)的走線方式，工長(zhǎng)和工人也會(huì)想方設(shè)法繞線，增加更多的利潤(rùn)。最好還是找裝小蜜專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理給盯著。

不管你裝修做多少功課，工長(zhǎng)都有辦法坑你，特別是碰到不專(zhuān)業(yè)的水電工人，被坑錢(qián)事小，留下安全隱患事大。

4.橫平豎直還是兩點(diǎn)之間最短距離？

地面上走的管線，有的說(shuō)要橫平豎直，可以美觀且好維護(hù)，有的說(shuō)要走直線，可以少拐角且省錢(qián)，到底哪個(gè)對(duì)??？

這涉及到裝修工藝的一個(gè)發(fā)展變化，橫平豎直是從工裝延續(xù)到家裝的。
 
為什么工裝要橫平豎直。因?yàn)楣ぱb走頂比較多，目的都是為了便于維修和美觀。你想，如果埋地下的話，天天刨地，受不了啊。所以工裝走頂。走頂很多時(shí)候是可以看到的，那就必須追求美觀，所以設(shè)計(jì)的時(shí)候，要橫平豎直。美觀和便于檢修就都有了。
 
后來(lái)，家裝公司多起來(lái)，那么很多也都是借鑒工裝的工藝了。但是家裝也是在發(fā)展的。水走頂，電走地。一是考慮到安全，二是考慮到層高。很多時(shí)候電就需要埋在地上。那么現(xiàn)在就出現(xiàn)了2個(gè)流派。1個(gè)是延續(xù)工裝的橫平豎直。2是少拐角走直線?？傮w來(lái)說(shuō)，大裝修公司多是第一派的。而工長(zhǎng)、專(zhuān)業(yè)水電公司多是第二派的。

 

按紅線走，會(huì)節(jié)省不少材料

說(shuō)說(shuō)個(gè)人的看法，家裝沒(méi)有太大必要非得走直線。

1）工程量跟工裝沒(méi)法比，后期維護(hù)之類(lèi)的，比較少。而且你只要走地，都是得動(dòng)地面，橫平豎直還是少走拐角沒(méi)有什么差別。
2）家裝畢竟是自己的事兒，能省點(diǎn)省點(diǎn)。所以少拐角也是滿足廣大人民群眾的需求?，F(xiàn)在很多專(zhuān)業(yè)的水電公司都是按業(yè)主要求，少拐角的。
3）一定要注意安全第一，也別硬較勁非得怎么來(lái)。真正設(shè)計(jì)和施工的時(shí)候，可以多問(wèn)幾個(gè)為什么，自己判斷哪個(gè)更合理。
 
最后一個(gè)特別重要特別要注意的事兒：

如果鋪地暖，水電走地肯定是要繞墻走。這時(shí)候就不能較勁非得走拐角省錢(qián)了，沒(méi)那么干的。鋪地暖本身就要加高一層了，鋪水電還得加一層，層高就太低了，也擔(dān)心地暖把電線燙壞了，或者跑水漏電都不是小事。鋪地暖的要特別注意。

十、北京地區(qū)水電改造的大概費(fèi)用和工期

1.水電改造的價(jià)格一般是多少？

先說(shuō)說(shuō)水電改造的價(jià)格影響因素：

房子大小，特別是廚衛(wèi)的數(shù)量會(huì)影響水電改造價(jià)格。

新房和二手房的水電改造價(jià)格不一樣，差距較大。

水電斷點(diǎn)改造和水電全改的價(jià)格也不一樣。

 

那么，什么時(shí)候需要斷點(diǎn)改造，什么時(shí)候需要全改呢？

所謂水電斷點(diǎn)改造就是在原有線路能滿足一般使用需求的基礎(chǔ)上，根據(jù)家具擺放和家電設(shè)備位置，就近改動(dòng)開(kāi)關(guān)、插座、出水口的位置，水路不加軟水設(shè)備，改動(dòng)比較小。這種情況屬于斷點(diǎn)改造，如果不裝射燈、不裝雙控的話一般比較便宜。

如果開(kāi)發(fā)商原有線路不能滿足使用需求，需要重新?lián)Q線，全屋大范圍改動(dòng)水電，這種就等于全改了，花費(fèi)要多一些。

二手房、老房子的水電一般需要全部改造。因?yàn)檫@些房屋有的可能是鋁線、有的線路已老化，或者設(shè)計(jì)比較落后，跟現(xiàn)在電器、家具設(shè)備的使用要求不匹配。

 

最后說(shuō)下北京地區(qū)水電改造的一個(gè)大概費(fèi)用（點(diǎn)位滿足日常的使用需求，沒(méi)有特殊的設(shè)備的情況下）。

新房水電改造的大概費(fèi)用：

80平米新房水電斷點(diǎn)改造的費(fèi)用：3000~6000元左右，全改的話9000~12000元左右。

60平米新房水電斷點(diǎn)改造的費(fèi)用：2000~5000元左右，全改的話7000~10000元左右

100平米新房水電斷點(diǎn)改造的費(fèi)用：5000~8000元左右，全改的話12000-15000元左右

新房一般不用全改，多是斷點(diǎn)局部改造。

 

二手房（舊房老房）水電改造的大概費(fèi)用：

80平米左右老房子水電全改的大概費(fèi)用：9000~12000元； 

60平米左右老房子水電全改的大概費(fèi)用：7000~10000元；

100平米左右老房子水電全改的大概費(fèi)用：12000~15000元。

 

2.水電材料價(jià)格、單價(jià)的大概范圍？

水電材料涉及到水管、電管、電線、管件、配件，而且不同品牌、不同型號(hào)，價(jià)格差距非常大。只要你確定了品牌和型號(hào)，淘寶上基本上能查到價(jià)格。

 

電管里面，分鍍鋅JDG鐵管和PVC阻燃線管。正常水電報(bào)價(jià)時(shí)鐵管比PVC塑料管貴10~15元錢(qián)/米，如果用鐵管，接線盒要用鐵盒（鐵管必須接鐵，PVC管必須接塑料盒），每個(gè)也會(huì)貴5~10塊錢(qián)左右。

 

鐵管：機(jī)械強(qiáng)度較高，導(dǎo)熱快，在發(fā)熱的情況下容易散熱。但進(jìn)水后特別容易生銹（地面找平的時(shí)候，水容易通過(guò)接口進(jìn)入管子里）。生銹以后腐蝕電線，從而導(dǎo)致線路漏電跳閘。鐵管一般在工裝中使用較多，家裝中使用的必要性不大。工裝電管基本都在頂部，不像家裝基本都是在地上。

 

PVC電管：強(qiáng)度比鐵管差點(diǎn)，但現(xiàn)在市面上普遍使用的合格的PVC管也完全能夠保護(hù)電線。而且規(guī)范的施工接口是不容易進(jìn)水的，不用擔(dān)心生銹腐蝕電線的問(wèn)題。拿腳踩不變形的一般硬度都沒(méi)有問(wèn)題。

 

3.水電安裝價(jià)格怎么算？

一般水電安裝改造價(jià)格按米數(shù)算，開(kāi)槽和不開(kāi)槽的價(jià)格不一樣，線的粗細(xì)（線徑）不一樣，價(jià)格也不一樣。

 

水電很少按平方計(jì)算的，基本上都是按照改造的實(shí)際數(shù)量按米收費(fèi)。

按平方算一般都是一口價(jià)，比如100平多少錢(qián)，但這種算法不合理，如果改少了，你吃虧。改多了，工長(zhǎng)賠錢(qián)就不干了或者會(huì)想其他辦法加錢(qián)。

 

因此按平米一口價(jià)的情況，最容易在施工中偷工減料，比如一根管子多穿好幾根線，或者用差的材料，因?yàn)槭∠碌腻X(qián)都是他自己的。

 

4.水電改造開(kāi)槽價(jià)格一般多少錢(qián)一米？

開(kāi)槽一般10~20塊錢(qián)左右。但是要注意，有的會(huì)再要一遍封槽錢(qián)，這屬于重復(fù)收費(fèi)。開(kāi)槽都是包括填槽的。

5.水電改造需要什么材料？

電路：電管、電線、線盒、開(kāi)關(guān)、插座、管件及配件

水路：水管、管件、水龍頭

 

市場(chǎng)上用的比較多的PVC電管品牌：偉星、聯(lián)塑，很多的裝修公司都是自己定制的華翌電管，質(zhì)量一般。

 

市場(chǎng)上用的比較多的電線有昆侖、朝陽(yáng)、慧遠(yuǎn)，小的裝修公司和工長(zhǎng)會(huì)用天津小貓，價(jià)錢(qián)比昆侖很多低。

 

PP-R給水管：天力、金德、日豐、聯(lián)塑、偉星、中財(cái)。

6.水電改造工期一般是多少？

新房子水電改造：

60~100㎡  一般2~5天，100~150㎡ 一般3~7天。

 

老房子水電改造：

60~100㎡一般3~7天，100~150㎡一般7~10天。

7.水電改造找誰(shuí)？

主要有工長(zhǎng)、專(zhuān)業(yè)水電公司、裝修公司三種不同的施工方

 

從價(jià)格上講，專(zhuān)業(yè)水電公司最便宜，其次是工長(zhǎng)，裝修公司最貴，大概比專(zhuān)業(yè)水電公司貴1/3。

從走線方式上講，裝修公司一般都是繞墻走線，專(zhuān)業(yè)水電公司一般都是兩點(diǎn)之間最近距離走線。

從專(zhuān)業(yè)度上講，專(zhuān)業(yè)水電公司走線更加規(guī)范、安全，其次是裝修公司，有比較好的管理系統(tǒng)，相對(duì)靠譜一些，工長(zhǎng)在施工中比較隨意，容易偷工減料，以次充好，不好把控。

 

8.水電改造如何驗(yàn)收？

1）水電不能同槽，冷熱水管不能同槽

2）強(qiáng)弱電之間做屏蔽處理，不要影響信號(hào)

3）水路需要打壓試驗(yàn)，打壓到0.8Mpa，半小時(shí)內(nèi)掉壓不超過(guò)0.05Mpa，水管接口不漏不滲為合格

4）電路阻值測(cè)試大于0.5 MΩ，

5）淋浴冷熱水口中心間距要15cm，水口要垂直，否則可能裝不好淋浴龍頭

6）電路要做通電測(cè)試

7）下水管要做沖水試驗(yàn)，看看排水是否順暢

 

還有很多其他比較細(xì)的驗(yàn)收。水電驗(yàn)收是專(zhuān)業(yè)度要求比較高的項(xiàng)目，涉及到專(zhuān)業(yè)工具，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的第三方監(jiān)理。

 

9.水電改造如何測(cè)量？

主要測(cè)量米數(shù)，最后確定使用了多少米水管，多少米電管，多少米電線。然后根據(jù)開(kāi)槽和不開(kāi)槽的單價(jià)來(lái)計(jì)算總價(jià)。水電測(cè)量一般是工長(zhǎng)量，業(yè)主在旁邊監(jiān)督。

十一、水電驗(yàn)收監(jiān)理有哪些？主要驗(yàn)收什么？

“水電改造”屬于隱蔽工程，在裝修中占有極為重要的地位，我相信它的重要性大家都能明白，水電一旦發(fā)生事故，不但自己損失巨大，甚至?xí)昙班従印?/span>

 

1/  關(guān)于電路施工質(zhì)量的監(jiān)理

家庭裝修中，要涉及強(qiáng)電（照明、電器用電）和弱電（電視、電話、音響、網(wǎng)絡(luò)等）。 電路線在現(xiàn)代裝修中一般要求埋暗線，一旦出了問(wèn)題，維修起來(lái)很麻煩。

A 對(duì)電路材料進(jìn)行驗(yàn)收監(jiān)理。強(qiáng)弱電線、套管、底盒是否使用和業(yè)主約定好的符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的品牌。經(jīng)常出現(xiàn)偷偷將合同里約定品牌的電線等材料換成更便宜品牌的做法。

B 對(duì)電路施工安全進(jìn)行監(jiān)理。比如工人開(kāi)槽，布線，是否符合標(biāo)準(zhǔn)，電路有沒(méi)有按要求間距安裝吊卡等。比如強(qiáng)弱電的間距要在30公分以上，否則會(huì)產(chǎn)生信號(hào)干擾，影響電話和電視的使用。

2/  關(guān)于水路施工質(zhì)量的監(jiān)理                                                                                                                        

水的施工在家庭裝修中的重要性 不說(shuō)可知，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，要么水管漏水，造成家具發(fā)霉腐朽，要么就是水漫金山，你家用水，人家樓下“免費(fèi)”淋浴。

A 對(duì)水路材料進(jìn)行驗(yàn)收。確保上、小水管，管配件等所有水路材料沒(méi)有被偷換。

B 對(duì)水路施工規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。比如水電不能同槽，是否在規(guī)范距離安裝管卡，冷熱水孔間距是否合格，等等。

C 對(duì)水路施工進(jìn)行打壓試驗(yàn)。水管安裝完成了，必須進(jìn)行打壓測(cè)試，打壓測(cè)試就是為了檢測(cè)所安裝的水管有沒(méi)有滲水或漏水現(xiàn)象，只有經(jīng)過(guò)打壓測(cè)試，才能放心封槽。裝小蜜如果發(fā)現(xiàn)水施工中如果有滲水現(xiàn)象，哪怕很微弱，也一定要堅(jiān)持返工，絕對(duì)不能含糊！！！

打壓試驗(yàn)

D 對(duì)防水施工進(jìn)行監(jiān)理。防水是最容易產(chǎn)生隱患的環(huán)節(jié)，如果做不好，自己家受損失事情還小，還有可能殃及鄰居。昭通裝一網(wǎng)會(huì)檢查您家防水是否涂刷到位，并且進(jìn)行最嚴(yán)格的48小時(shí)閉水試驗(yàn)，看樓下以及周?chē)鷫γ嬗袥](méi)有滲水現(xiàn)象，如果滲水，返工沒(méi)商量！??！