裝飾行業(yè)門檻過低,受利益的驅使,大量施工隊伍充雜其間,施工、管理水平參差不齊,給業(yè)主帶來了許多痛苦和損失。這時候,家裝監(jiān)理出現(xiàn)在了我們身邊。有人認為請了家裝監(jiān)理后不僅省心放心,還節(jié)省了不少錢;同時也有人認為裝修監(jiān)理可有可無,不必花那個冤枉錢。到底請家裝監(jiān)理有沒有必要呢?家裝監(jiān)理又有哪些好處呢?昭通裝一網(wǎng)小編接下來一一為你解答。
一、為什么家裝時需要請監(jiān)理?
因為業(yè)主多數(shù)不具備專業(yè)的裝修知識,所以對裝修價格、進度、質量等無法進行很好的把握,在這一方面,家裝監(jiān)理恰好具有獨特的優(yōu)勢,所以,他們前期可以協(xié)助業(yè)主篩選設計、施工單位,協(xié)助簽訂合同,并依據(jù)合同,審核設計方案和工程預算、查驗裝飾材料、查驗裝修設備、隱蔽工程驗收、工藝做法檢查、工程進度監(jiān)督、工程質量檢查、協(xié)助客戶驗收等,以最大限度地保障業(yè)主的利益。
二、請監(jiān)理能帶來哪些好處?
省心:業(yè)主可照常工作,不打亂業(yè)主的生活安排,不用業(yè)主每天在工地。
省力:業(yè)主不用東奔西跑材料,而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把材料質量關;施工工藝關。
省時:業(yè)主不怕施拖延時間,而由監(jiān)理幫您合理確定時間,并寫入合同,如對方拖延時間,是要處罰的。
省錢:業(yè)主請監(jiān)理,平均可省去裝修費用的15%左右,可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗制濫造等問題。
特別需要提示的是,請了監(jiān)理以后并非完成大吉,業(yè)主一方面常同監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系,另一方面在閑暇時到工地查看,有疑問的地方及時與監(jiān)理員溝通,有嚴重問題時要及時碰頭,三方協(xié)商,及時整改。在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時業(yè)主應到現(xiàn)場會同驗收,方可繼續(xù)施工(特殊情況除外)。另外業(yè)主自供材料部分應及時供應到工地,不得影響工程進度。
三、如何正確選擇監(jiān)理公司?
首先是同其他行業(yè)一樣,業(yè)主在選擇監(jiān)理公司時首先要看這家公司是否經(jīng)過工商部門及其他有關部門的注冊登記,持有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照。同時作為一種特殊行業(yè),監(jiān)理公司的設立,還需經(jīng)室內裝飾行業(yè)主管部門的批準,監(jiān)理公司必須持有行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的監(jiān)理資質證書,且只能在資質等級允許的范圍內開展監(jiān)理工作。
其次監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術人員,根據(jù)監(jiān)理公司資質的不同,這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應的技術職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書。
最后昭通裝修業(yè)主還應考察、了解待選的監(jiān)理公司的信譽、人員素質、工作業(yè)績、服務質量、管理辦法、檢驗手段等多方面的情況,擇優(yōu)而定。